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　　太古地产：千亿港元投资缠绵弘扬顺利，内地依然异日发展的中枢市场

　　8月10日，太古地产(01972.HK)泄漏2023年半年报。

　　2023年上半年太古地产收入约72.97亿港元，同比增多6%；公司鼓舞应占盈利22.23亿港元，来自营运的现款42.21亿元，同比增长7%；基本每股盈利0.67港元，同比着落6%；第一次中期股息为每股0.33元，比2022年同期增长3%；债务净额约295.14亿元，同比增多56%；老本净欠债比率为10.2%，同比增多3.7个百分点。

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　　2023年上半年，太古地产在中国香港和好意思国的投资物业分歧录得物业估值赔本净额20.28亿港元及8100万港元，而中国内地的投资物业则录得物业估值收益净额4.61亿港元。

　　太古地产在半年报中称，集团的1000亿港元的投资缠绵弘扬顺利，约40%的资金已本旨投放到全新投资款式，异日业务膨大的道路图越发显明。

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　　截止2023年8月4日，太古地产已本旨的投资缠绵总数约为390亿港元(中国内地170亿港元，香港110亿港元，住宅物业买卖款式110亿港元)，已落实的重心款式包括一个位于西安以零卖为主导的概括发展款式、位于香港柴湾内地段第178号及皇后通衢东269号的住宅款式、一个位于三亚以零卖为主导的发展款式、位于香港船厂里8号及英皇谈1067号作办公楼偏激他交易用途的款式以及一个位于曼谷的住宅发展款式。

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　　尚未落实的款式包括更多在中国内地一线及新兴一线城市以零卖为主导的概括发展款式，包括广州、上海和北京，并缠绵将中国内地的总楼面面积增多一倍、进一步引申香港的太古广场和太古坊，以及更多在香港、中国内地、迈阿密和东南亚的住宅物业买卖款式。

　　在太古地产1000亿港元的投资缠绵中，300亿港元将会投放在香港物业组合，包括抓续投资在太古坊，公司收购的仁孚工业大厦和华厦工业大厦，以及缠绵中的糖厂街一块用地，异日将会成为太古坊总体计较的一部分。

　　在太古地产最新公布的投资缠绵中，缠绵投放500亿港元在中国内地，主义是在2032年前将中国内地的总楼面面积增多一倍。

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　　关于异日的瞻望，太古地产称，“零卖业务在往日六个月展现刚劲复苏，对腹地零卖的异日瞻望正面。访港游客的增多，加上消耗信心晋升，维持零卖业务抓续增长，而且香港旗下市场的东谈主流和销售额也颠倒慎重。”

　　太古地产暗示，“中国内地依然咱们异日发展的中枢市场，咱们看好发展长进，并准备按照港币一千亿元投资缠绵推展业务，主义是把该区的总楼面面积增多一倍。咱们将陆续在北京、上海及广州等一线城市作出投资，同期咱们也很欢畅踏足新市场，举例西安和三亚大型零卖款式正繁荣兴旺。在成效收购成皆远洋太古里余下50%权力后，咱们将会在广州、上海、深圳寻求零卖业务发展机遇。”

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　　在关于香港办公楼市场的瞻望方面，太古地产暗示，“揣测香港办公楼市场在2023年下半年将受供应增多影响而抓续疲弱。此外，来自中区和九龙东的竞争加重，将陆续对物业组合房钱组成下行压力。联系词，集团应受惠于潜在佃农对晋升办公室质素而况更加疼爱可抓续性发展和职工身心健康的趋势。若金融市场情况改善及经济举止增多，市场对甲级办公楼楼面的需求(超越是金融及专科业绩机构的需求)应会还原。”

　　在零卖方面，太古地产在香港零卖物业组合主要包括太古广场购物市场、太古城的太古城中心和东涌的东荟城名店仓，太古广场购物市场及太古城中心由集团全资领有。香港已落成的零卖物业组合总楼面面积共为320万泛泛英尺。2023年上半年，来自集团香港零卖物业的应占房钱收入总数共13.24亿港元，香港零卖物业的估值548.32亿港元，其中集团应占权力为459.03亿港元。

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　　截止8月10日收盘，太古地产报18.14港元/股，跌幅1.31%。

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　　记者 李晓青太平洋在线现金网

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